Venta - Real Estate Español

Sugerencias y Consejos
Aquí están algunas sugerencias que puede considerar cuando vaya a comprar una casa

1. Haga su trabajo antes de fijar su precio – analice las ventas en su área;

Aunque hay muchos factores que determinan el valor de una propiedad, el comparar las ventas recientes de casas similares es todavía la manera más confiable de fijar el precio de su casa. Considere lo siguiente cuando esté sopesando las amenidades en contra de las otras casas que se han vendido;

Compare su casa con otras que se han vendido en su vecindario
Considere los pies cuadrados brutos y el número de cuartos (dormitorios, baños, etc.)
Localización es un factor. ¿Está Ud. cerca de unas desagradables líneas eléctricas, o un tráfico adverso; o Ud. tiene una vista superior, o unos terrenos privados adyacentes a su casa, como un parque o cañón?

Si Ud. desea obtener ayuda profesional, contacte a un agente de nuestro banco de datos para inspeccionar y proveer un análisis comparativo del mercado, ellos con mucho gusto le darían una opinión profesional acerca del valor de su propiedad. (encontrar un agente)

2. "La atracción de las curvas" – preparando su casa para la venta;

Es importante que Ud. ponga su casa en la mejor condición posible antes de listar la propiedad para la venta. Póngase en los zapatos el comprador. ¿Que le atrajo a Ud. de la propiedad cuando la compró? ¿Está la propiedad en buenas condiciones o necesita reparaciones cosméticas? Aquí están algunas cosas que Ud. puede hacer para mejorar "La atracción de las curvas" de su propiedad.

Arregle el desorden – quite casi todas las cosas de encima de los mostradores, mesas, y libreros
Bote o guarde cosas viejas o que no se usan
Arregle ordenadamente las áreas de guardar cosas, sótano, desván, etc., de tal manera que el potencial comprador vea un espacio organizado y aprecie la profundidad del área
Repare las instalaciones fijas de los baños y de la cocina y pinte un poco donde sea necesario
Ponga plantas o materas a la entrada y en el patio de atrás
Corte y pode los arboles demasiado crecidos y mantenga el césped cortado
Contacte dos o tres agentes de nuestro banco de datos para inspeccionar y dar un análisis comparativo del mercado, ellos con mucho gusto le darán su opinión profesional sobre qué se puede hacer para mejorar la "atracción de las curvas" de su propiedad. (encontrar un agente)

3. Inspección de la casa

Cuando esté vendiendo su propiedad, a Ud. le es requerido que haga una divulgación completa acerca de su condición, incluyendo el techo, plomería, electricidad, y reparaciones generales. En algunos casos, la inspección de la propiedad por un profesional le ayudará a reenforzar su negociación, y a acelerar el cierre, ya que asegura a las partes acerca de la verdadera condición de la propiedad. Si a Ud. le gustaría hablar con un inspector de propiedad, por favor contáctenos para referirle a un agente en su área (para contactarnos)

4. Cómo prepararse para una recepción general

Como dice el dicho, Ud. tiene solo un chance de causar una buena impresión. Considere nuestra sugerencias de cómo preparar su casa (“La atracción de las curvas” – preparando su casa para la venta) y siga esta simples reglas cuando esté mostrando su casa;

Haga fácil de encontrar a su propiedad – ponga direcciones claras en un aviso en la calle principal o carretera
Quite las cosas de diario de los mostradores y mesas
Los dormitorios deben tener los vestidos colgados y las camas deben estar hechas. íNO DEJE PASAR LO OBVIO!
Los baños deben estar limpios y libres de vestidos y toallas. Limpie la ducha o área de baño de jabón y botellas de champú
Ponga avisos acerca de la horas de la recepción general (de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.)
Haga su recepción general durante las horas del día
Quite objetos de los animales domésticos y jaulas mientras tiene la recepción general
Revise para ver si hay algún evento en su comunidad para asegurarse de que hay el mayor trafico (¡no agende una recepción general durante la super tasa!)

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