Navegación
            
Español Web Site English Web Site Bienes y Raíces para Hispano-Americanos

Qué se puede esperar
Oprima una palabra para ver la explicación detallada

Preparar su casa para la venta Encontrar un agente Fije su precio Promueva su casa Negociando el contrato Cierre

 

Preparando su casa para la venta

Es importante que Ud. ponga su casa en la mejor condición posible antes de listar la propiedad para la venta. Póngase en los zapatos el comprador. ¿Que le atrajo a Ud. de la propiedad cuando la compró? ¿Está la propiedad en buenas condiciones o necesita reparaciones cosméticas? Aquí están algunas cosas que Ud. puede hacer para mejorar "La atracción de las curvas" de su propiedad.

  • Arregle el desorden – quite casi todas las cosas de encima de los mostradores, mesas, y libreros
  • Bote o guarde cosas viejas o que no se usan
  • Arregle ordenadamente las áreas de guardar cosas, sótano, desván, etc., de tal manera que el potencial comprador vea un espacio organizado y aprecie la profundidad del área
  • Repare las instalaciones fijas de los baños y de la cocina y pinte un poco donde sea necesario
  • Ponga plantas o materas a la entrada y en el patio de atrás
  • Corte y pode los arboles demasiado crecidos y mantenga el césped cortado
  • Contacte dos o tres agentes de nuestro banco de datos para inspeccionar y dar un análisis comparativo del mercado, ellos con mucho gusto le darán su opinión profesional sobre qué se puede hacer para mejorar la "atracción de las curvas" de su propiedad. (encontrar un agente)

Regresar a Arriba

 

Buscar un Agente

Vender una casa es un proceso complejo. Un agente profesional de propiedad raíz puede facilitar el proceso y ayudarle a evitar cometer errores a lo largo del camino. Busque en nuestro banco de datos para encontrar un agente de propiedad raíz en su área que pone sus casa en la lista y en el mercado. (encontrar un agente)


Regresar a Arriba

 

Fijar el Precio

Aunque hay muchos factores que determinan el valor de una propiedad, comparando las ventas recientes de casas similares es todavía la forma más confiable de fijar su precio. Considere lo siguiente cuando este sopesando su casa con otras que se han vendido en su vecindario.

    • Compare su casa con otras que se han vendido en su vecindario
    • Considere el número de pies cuadrados brutos y el número de cuartos (número de dormitorios, baños, etc.)
    • Localización es un factor. Esta Ud. cerca de unas desagradables líneas eléctricas o tráfico adverso, o Ud. tiene una vista superior, o más alrededores privados como un cañón o parque adyacente a su casa.

Regresar a Arriba

 

Ponga su casa en el mercado – preparese para tener casa abierta

Como dice el dicho, Ud. tiene solo un chance de causar una buena impresión. Considere nuestra sugerencias de cómo preparar su casa ("La atracción de las curvas" – preparando su casa para la venta) y siga esta simples reglas cuando esté mostrando su casa.

    • Haga fácil de encontrar a su propiedad – ponga direcciones claras en un aviso en la calle principal o carretera
    • Quite las cosas de diario de los mostradores y mesas
    • Los dormitorios deben tener los vestidos colgados y las camas deben estar hechas. íNO DEJE PASAR LO OBVIO!
    • Los baños deben estar limpios y libres de vestidos y toallas. Limpie la ducha o área de baño de jabón y botellas de champú
      • Ponga avisos acerca de la horas de la recepción general (de 1:00 p.m. a 5:00 p.m.)
      • Haga su recepción general durante las horas del día
      • Quite objetos de los animales domésticos y jaulas mientras tiene la recepción general
      • Revise para ver si hay algún evento en su comunidad para asegurarse de que hay el mayor tráfico (¡no agende una recepción general durante la super tasa!)

    Regresar a Arriba

     

    Negocie el contrato

    Sea realista. Tenga en consideración todo lo que Ud. ha estudiado antes de poner su casa en el mercado; las ventas recientes en el área, las condiciones y amenidades de su casa, la tendencia en el mercado. Considere los factores que motivan al comprador y su habilidad de cumplir. Cuando Ud. esté negociando piense claramente acerca de cada término, y este seguro que Ud. entiende cuales son sus responsabilidades. Si Ud. tiene preguntas, su profesional de propiedad raíz lo puede guiar. Recuerde, ellos han hecho este proceso muchas veces.


    Regresar a Arriba

     

    Cierre

    Una vez que Ud. haya entrado en el contrato, haga una lista de las cosas que le son requeridas hacer. Inspección de insectos, inspección de la propiedad [Avaluación], reparaciones (tal como fue negociada en el contrato) puede retardar el proceso de la venta. Si existen requerimientos que el comprador debe llenar, este seguro de que ellos han sido resueltos a tiempo. El agente de plica o de cierre lo informará a través del proceso. A Ud. le será pedido que provea al agente de cierre con una Escritura firmada (traspasando la propiedad al comprador). Esta Escritura será retenida hasta que todos los requerimientos sean cumplidos, el préstamo sea aprobado, y los depósitos hechos. Después de que todas la condiciones hayan sido cumplidas, la Escritura será registrada y los dineros desembolsados de acuerdo a las instrucciones de cierre.


    Regresar a Arriba
 


Precalifique | Tasas | Socios | Preguntas Frecuentes | Glosario | Que se puede esperar
Solicite por el Internet | Divulgaciones | Acerca de nosotros | Para Contactarnos | Ayuda | Mapa del Sitio

NAHREP logo Hispanic Real Estate Professional
Copyright © 2001 Real Estate Español. All rights reserved.