Los documentos que necesite proveer apoyarán a la información presentada en su solicitud. Los documentos usuales son:

1. Declaraciones de Impuestos personales (solamente la federal 1040) registradas en los últimos dos años. Si Ud. no ha registrado el año más reciente, serán necesarios los últimos dos años, más una copia de su extensión.
2. Prueba de los fondos requeridos para cerrar la transacción del préstamo, más 2 meses de reservas. Esto puede ser una cuenta de cheques, cuenta de ahorros, cuenta de acciones, 401k, IRA, cuenta de retiro, u otra cuenta que pudiera ser convertida a efectivo. La compañía financiera le pedirá un mínimo de 3 meses de extractos de cuentas bancarias como apoyo a su solicitud.
3. Los últimos 2 comprobantes de pagos. Es necesario documentar la historia de pago de los 30 días más recientes, por lo tanto, es típico que se le pida que provea los 2 últimos comprobantes de pago, si se le paga cada dos semanas, o 4 si se le paga semanalmente.
4. Prueba de Auto Empleo puede ser necesaria bajo ciertas circunstancias. Si la piden, Ud. necesitará proveer una licencia o certificado de impuestos de por lo menos los dos años anteriores. Nuestro financiador electrónico prefiere que Ud. provea una licencia de negocios si es posible.
5. W-2 por los últimos dos años. Si Ud. ha estado empleado por los dos últimos años, ha Ud. se le pedirá que provea todos los W-2s de los últimos dos años. Esto le ayuda al financiador electrónico ha establecer su historial de empleo.
6. Explicaciones de Crédito podrían ser requeridas si Ud. ha tenido algunos problemas presentes o pasados. Mientras que nosotros podríamos pasar por alto el estado de sus responsabilidades, a nuestro financiador electrónico le gusta saber qué acontecimiento ocurrió que causó un problema.
7. Clasificaciones de Hipotecas son necesarias para casi todos los préstamos. Su clasificación como riesgo de crédito es afectada dramáticamente por la puntualidad en su clasificación de hipoteca, sin embargo, nosotros estamos interesados en los últimos 12 meses. Por lo tanto, a Ud. se le pedirá el nombre, dirección, y número de la cuenta de cada hipoteca pendiente de pago.
8. Cheques Cancelados pueden ser requeridos para probar que Ud. es, o no es, responsable de una obligación de crédito, o para probar que su negocio paga cierta deuda que pueda estar listada en su informe de crédito personal. Si se lo piden, acuérdese de fotocopiar tanto el frente como la parte de atrás del cheque antes de enviárnoslo.
9. Extractos de Cuentas Bancarias son requeridos en la mayoría de los prestamos. Nuestros financiadores electrónicos creen que "dinero en efectivo es el rey" y les gusta ver (a) que el prestatario tiene la habilidad de ahorrar, y (b) que el prestatario tiene el suficiente flujo de dinero en efectivo (depósitos). Nosotros inclusive tenemos un programa de prestamos para prestatarios que solo califican usando flujo de dinero de 12 meses, a través de su cuenta personal de cheques.
10. Papeles de Bancarrota: si Ud. ha tenido una bancarrota en los últimos siete años, Ud. necesita proveernos con una completa copia de los papeles de bancarrota, incluyendo una copia del documento de descarga de deudas. El documento de descarga nos indica la fecha en que la bancarrota fue finalizada o descargada del tribunal.
11. Decreto de Divorcio: si Ud. se ha divorciado, será necesario proveer una copia del decreto de divorcio o Acuerdo de Arreglo Marital (MSA), ya que estos documentos dan los detalles de la división de bienes y responsabilidades, como también cualquier ingreso mensual o deuda que haya sido ordenada por el tribunal.
12. Las transacciones de Compra requieren muchos documentos especiales y serán especificados bajo las condiciones de misceláneos al final de su aprobación. Si Ud. tiene preguntas especificas con respecto a estos documentos, Ud. debe consultar con su Agente o contactar nuestra oficina para que podamos explicar por qué requerimos el documento.

1. Aceptar la oferta asegurar la tasa.
2. Aceptar la oferta y "flotar" la tasa.
3. Rechazar la oferta e ir de regreso al centro de hipotecas para obtener otra cotización de uno más de los muchos de nuestros proveedores de servicios.

Si Ud. acepta la oferta, Ud. bien puede asegurar o flotar la tasa. Asegurar la tasa garantiza los términos de una hipoteca por un determinado período de tiempo. Por ejemplo, asegurar la tasa por 30 días al 7.5% 0 puntos significa que la compañía de hipotecas debe cerrar el préstamo dentro de 30 días, para evitar las fluctuaciones en el mercado, las cuales a su vez, podrían cambiar los parámetros de su préstamo.

Si Ud. "flota" la tasa, esto significa que Ud. ha aceptado la oferta, pero elige escoger la tasa en una fecha posterior (usualmente bajo la impresión de que la tasa en el mercado puede bajar). ESTO NO ES ACONSEJADO EN UN MERCADO QUE ESTA SUBIENDO.

Si Ud. rechaza la oferta ofrecida por el primer proveedor de hipoteca, trate con otro prestador de nuestro centro de hipotecas para ver si puede mejorar la tasa. Sin embargo, si Ud. no está seguro acerca del programa ofrecido, por favor llame al proveedor de hipoteca para obtener mayor información.

1. Declaraciones de Impuestos personales (solamente la federal 1040) registradas en los últimos dos años. Si Ud. no ha registrado el año más reciente, serán necesarios los últimos dos años, más una copia de su extensión.
2. Prueba de los fondos requeridos para cerrar la transacción del préstamo, más 2 meses de reservas. Esto puede ser una cuenta de cheques, cuenta de ahorros, cuenta de acciones, 401k, IRA, cuenta de retiro, u otra cuenta que pudiera ser convertida a efectivo. La compañía financiera le pedirá un mínimo de 3 meses de extractos de cuentas bancarias como apoyo a su solicitud.
3. Los últimos 2 comprobantes de pagos. Es necesario documentar la historia de pago de los 30 días más recientes, por lo tanto, es típico que se le pida que provea los 2 últimos comprobantes de pago, si se le paga cada dos semanas, o 4 si se le paga semanalmente.
4. Prueba de Auto Empleo puede ser necesaria bajo ciertas circunstancias. Si la piden, Ud. necesitará proveer una licencia o certificado de impuestos de por lo menos los dos años anteriores. Nuestro financiador electrónico prefiere que Ud. provea una licencia de negocios si es posible.
5. W-2 por los últimos dos años. Si Ud. ha estado empleado por los dos últimos años, ha Ud. se le pedirá que provea todos los W-2s de los últimos dos años. Esto le ayuda al financiador electrónico ha establecer su historial de empleo.
6. Explicaciones de Crédito podrían ser requeridas si Ud. ha tenido algunos problemas presentes o pasados. Mientras que nosotros podríamos pasar por alto el estado de sus responsabilidades, a nuestro financiador electrónico le gusta saber qué acontecimiento ocurrió que causó un problema.
7. Clasificaciones de Hipotecas son necesarias para casi todos los préstamos. Su clasificación como riesgo de crédito es afectada dramáticamente por la puntualidad en su clasificación de hipoteca, sin embargo, nosotros estamos interesados en los últimos 12 meses. Por lo tanto, a Ud. se le pedirá el nombre, dirección, y número de la cuenta de cada hipoteca pendiente de pago.
8. Cheques Cancelados pueden ser requeridos para probar que Ud. es, o no es, responsable de una obligación de crédito, o para probar que su negocio paga cierta deuda que pueda estar listada en su informe de crédito personal. Si se lo piden, acuérdese de fotocopiar tanto el frente como la parte de atrás del cheque antes de enviárnoslo.
9. Extractos de Cuentas Bancarias son requeridos en la mayoría de los prestamos. Nuestros financiadores electrónicos creen que "dinero en efectivo es el rey" y les gusta ver (a) que el prestatario tiene la habilidad de ahorrar, y (b) que el prestatario tiene el suficiente flujo de dinero en efectivo (depósitos). Nosotros inclusive tenemos un programa de prestamos para prestatarios que solo califican usando flujo de dinero de 12 meses, a través de su cuenta personal de cheques.
10. Papeles de Bancarrota: si Ud. ha tenido una bancarrota en los últimos siete años, Ud. necesita proveernos con una completa copia de los papeles de bancarrota, incluyendo una copia del documento de descarga de deudas. El documento de descarga nos indica la fecha en que la bancarrota fue finalizada o descargada del tribunal.
11. Decreto de Divorcio: si Ud. se ha divorciado, será necesario proveer una copia del decreto de divorcio o Acuerdo de Arreglo Marital (MSA), ya que estos documentos dan los detalles de la división de bienes y responsabilidades, como también cualquier ingreso mensual o deuda que haya sido ordenada por el tribunal.
12. Las transacciones de Compra requieren muchos documentos especiales y serán especificados bajo las condiciones de misceláneos al final de su aprobación. Si Ud. tiene preguntas especificas con respecto a estos documentos, Ud. debe consultar con su Agente o contactar nuestra oficina para que podamos explicar por qué requerimos el documento.